✅10 نکته بسیارمهم در قانون افتادن #سنگ نمای ساختمان

Hamyar_Memar ✅ همیارمعمار
✅10 نکته بسیارمهم در قانون افتادن #سنگ نمای ساختمان ؟
@hamyar_memar

1️⃣مسئولیت #مدیر ساختمان :
مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی افراد ، ماشینهای پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است .

2️⃣مسئولیت #مالکین مجتمع :
در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان ( مساحت اعیانی سند ) است .

3️⃣شکایت از سازنده :

ساختمان در حال #ساخت بلی :
برای ساختمان در حال ساخت ، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده

4️⃣ساختمانهای #قدیمی خیر :
در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است . لذا در صورتی که سازنده ، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد ، امکان شکایت از وی سلب می گردد ، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه ، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده ، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد .

5️⃣ساختمانهای #جدید بلی :
در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها ، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است . از آنجاییکه این قانون در حال حاضر به صورت ناقص در برخی شهرها ، اجرا میشود ، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است .

6️⃣#بیمه نامه :
لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یا clause جبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد . مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است ، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد .

7️⃣#افراد در معرض خطر :
اصلی ترین افراد در معرض خطرسقوط سنگ نما، ساکنین مجتمع ، اتومبیل و اموال آنها است .

8️⃣بحرانی ترین نقطه و #محل خطر :
سنگ نمای بالکنها و پیش آمدگی ها نما ، کلیه لبه های مهار نشده شامل بام ، اطراف بازشوها همانند پنجره و هر دو بر ساختمان . بالای درب ورود و خروج ساختمان و درب پارگینگ به لحاظ تردد و رفت و آمد زیاد .

9️⃣روش #پیشگیری :
در زمان ساخت ساختمان اسکوپ کردن سنگ ، در زمان بهره برداری از ساختمان در صورت #اسکوپ نشدن ، پیچ رولپلاک روش موثر است .

#مقدار خسارت :
میتواند از خسارت جزیی به اتومبیل پارک شده تا دیه کامل فرد متغیر باشد .

http://t.me/hamyar_memar

صابر دوات گران

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *